2014年二级建造师机电实务考前辅导(熟记必过)（三）

【考点三】工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条要求：

1.合同约定的工程质量标准;

2.单位工程竣工验收的合格标准;

3.单项工程达到使用条件或满足生产要求;

4.建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。

【考点四】竣工验收步骤(程序)

自检自验——预(初)验收——复验——竣工验收

1)竣工验收前，施工单位应向建设单位提交竣工验收报告。

2)接到竣工验收申请后，建设单位应在正式竣工验收之日前10天，向施工单位发出《竣工验收通知书》。

3)建设单位组织设计、施工、监理、使用等有关单位进行验收。(竣工验收的组织)

4)建设单位应当在工程竣工验收合格后15d内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

2H320140施工预结算在机电工程项目中的应用

【考点一】工程价款的主要结算方式

(1)按月结算与支付; 2)竣工后一次结算; 3)分段结算; 4)目标结款方式。

【考点二】工程预付款起扣点的计算

式中：T-起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额;

P-承包工程价款总额;

M-工程预付款限额;

N-主要材料所占比重。

【考点三】签证工程款、应签发的付款凭证金额的计算

1、签证工程款：经工程师验收合格应予结算的工程款，是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目(如工程量增减的调价、市场价格变动的调价、暂扣保留金(以后仍退还)等。

签证工程款=(工程量价款)×调价系数×(1- 每个支付期的暂扣保留金比例)+其他应付款

2、应签发的付款凭证金额：指在应签证工程款的基础上再扣除应由发包人收回的款额(如扣还预付款、业主供料款、罚金或违约费用等)以后，在本期结算应签发在付款凭证上的款额。

应签发的付款凭证金额=签证的工程款-业主供料款-预付款-违约金

【考点四】工程量清单计价

工程量清单计价由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费组成。

工程量清单的两种计价方法：

(1)工料单价法：工料单价=人工费+材料费+机械费

(2)综合单价法：综合单价=工料单价+管理费+利润

=工料单价×(1+管理费率)×(1+利润率)

综合单价= 分部分项工程量清单计价 + 措施项目清单计价+ 其他项目费

注意：综合单价不包括规费和税金。

2H320150机电工程项目回访与保修

【考点一】保修的责任范围(重点)一句话：责任方承担费用，施工单位负责修理

1.质量问题确实是由于施工单位施工责任或施工质量不良造成的，施工单位负责修理并承担修理费用。

2.质量问题是由双方的责任造成的，应协商解决，商定各自的经济责任，由施工单位负责修理。

3.质量问题是由于建设单位提供的设备、材料等质量不良造成的，应由建设单位承担修理费用，施工单位协助修理。

4.质量问题的发生是因建设单位(用户)责任，修理费用由建设单位负担。

5.由于设计造成的质量缺陷，应由设计单位承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额应按合同约定，不足部分由发包人补偿。

6.涉外工程的修理按合同规定执行，经济责任按以上原则处理。

【考点二】保修期限(重点)

《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1)电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年;

(2)供热和供冷系统，为二个采暖期或二个供冷期;

(3)其他项目的保修期按合同约定时间;

(4)建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

注意：合同约定的保修期限大于最低保修期限的，按合同执行;

合同约定的保修期限低于最低保修期限的，按国家规定执行。