2015年一建《建筑》考点专练: 工程价款计算与调整

　　7.属于发、承包方应该在合同条款中约定的有( )。

　　A.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间

　　B.关于工程中施工图纸的管理办法

　　C.工程竣工价款的结算编制与核对、支付及时间

　　D.关于工程中的奖罚条件和数额

　　E.工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时间

　　8.因为分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更而引起的措施项目发生变化，且造成了施工组织设计或施工方案变更，可调整的方式有( )。

　　A.原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整

　　B.原措施费中有类似的项参考类似项组价方法调整

　　C.原措施费中没有的措施项目，由发包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施变更，经双方确认后进行调整

　　D.原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施变更，发包人确认后进行调整

　　E.原措施费中没有的措施项目，由监理方根据措施项目变更情况，提出适当的措施变更，经发包方确认后进行调整

　　9.关于对其他项目费用计算规定的说法，正确的有( )。

　　A.计日工应按监理方实际签证确认的事项计算

　　B.总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发包方确认调整金额计算

　　C.索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算

　　D.现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算

　　E.暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归承包人

三、案例题

　　案例1

　　1.背景

　　某5层商住楼，总建筑面积8500m2，框架结构。通过公开招标，业主分别与承包商、监理单位签订了工程施工合同、委托监理合同。工程开、竣工时间分别为当年4月1日和12月25日。承、发包双方在专用条款中，对工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。约定采用工程量清单计价，工程量增减的约定幅度为10%。

　　对变更合同价款确定的程序规定如下：

　　(1)工程变更发生后7d内，承包方应提出变更估价申请，经工程师确认后，调整合同价款;

　　(2)若工程变更发生后7d内，承包商不提出变更估价申请，则视为该变更不涉及价款变更;

　　(3)工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认。若无正当理由不确认时，自报告送达之日起14d后报告自动生效。

　　承包人在5月6日进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项;局部基础形式发生变更1项;相应地，有2项清单项目工程量减少在5%以内，工程量比清单项目超过6%的2项，超过10%的1项，当即向工程师提出了变更报告。工程师在5月14日确认了该三项变更。5月20日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在5月25日确认了承包人提出的变更价款报告。

　　2.问题

　　(1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于哪一类?

　　(2)合同中所述变更价款的程序规定有何不妥之处?应该怎样处理?

　　(3)按《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定，当工程量发生变更时，如何调整相应单价?

　　案例2

　　1.背景

　　某施工单位通过公开招标中标某工程，与业主签订的承包合同部分内容有：

　　(1)工程合同总价2 1 00万元，工程价款采用调值公式动态结算;该工程的人工费可调，占工程价款的35%;材料有4种可调：材料1占5%，材料2占15%，材料3占15%，材料4占10%;不调值费用占工程价款的20%。价格指数如下：

　　(2)工程进度款逐月结算。

　　(3)本工程采用固定单价合同计价模式，当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95或1.05。

　　合同履行过程中，施工单位对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600t，钢筋清单工程量为10176t(清单报价为5800元/工);土方实际工程量为30240m3，土方清单工程量为28000m3(清单报价为32元/m3)。施工单位向建设单位提出钢筋与土方工程的价款调整报告。

　　2.问题

　　(1)该工程预付备料款和起扣点是多少?

　　(2)列出动态结算公式，并计算该工程调价后的实际结算价。

　　(3)施工单位提出的钢筋和土方工程价款是否应予以调整?分别说明理由，并列式计算调整后的价款是多少万元(保留两位小数)。

　　案例3

　　1.背景

　　某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同，其中包含如下主要内容：

　　(1)工程造价为800万元，主要材料费占施工产值的比重为70%;

　　(2)预付备料款为工程造价的25%;

　　(3)工程进度逐月计算;

　　(4)工程保修金为工程造价的5%，从逐月工程款中扣除，待保修期满后一次性返还;

　　(5)材料价差调整按规定进行，最后实际上调各月均为l0%，竣工结算时一次性支付。

　　各月完成的实际产值如下表所示：

　　工程各月实际完成产值(单位：万元)