2015年一建《建筑》考点专练: 工程价款计算与调整

　　竣工验收时，发现原合同中未约定工程保修年限，甲方经与乙方协商，双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。

　　2.问题

　　(1)该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?

　　(2)该工程2至4月，每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?

　　(3)5月份办理工程竣工结算时，该工程总造价是多少?竣工结算时，甲方应付的工程尾款是多少?

　　(4)试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少?

答案与解析

　　一、单项选择题(带*者后附解析)

　　*1.C; 2.D; 3.B; 4.B; 5.C; 6.D; 7.B; 8.A;

　　9.B： 10.D

　　【解析】

　　1.答案C

　　《建设.工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的第12.2.1条规定：“预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但最迟应在开工通知载明的开工日期7d前支付”。

　　4.答案B

　　《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的第10.4.2条规定：“因变更引起的价格调整应计人最近一期的进度款中支付”。

　　8.答案A

　　《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2013--0201)的第17.3.2条第(6)款规定：“承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担”

　　二、多项选择题

　　1.A、B、C、D; 2.A、C、E; 3.C、D、E; 4.A、B、D、E;

　　5.A、B、C、E; 6.B、D、E; 7.A、C、D、E; 8.A、D;

　　9.C、D

　　三、案例题

　　【案例l】答：

　　(1)从确定合同价格的方式看，本例合同属于可调价格合同。

　　(2)变更合同价款程序的不妥之处改正如下：

　　第1条，“工程变更发生后的7d内”，应改为“变更发生后的14d内”;

　　第2条，“若工程变更发生后的7d内”，应改为“若变更发生后的14d内”;

　　第3条，“工程师自收到变更价款报告之日起7d内应对此予以确认”，应改为“发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。”

　　(3)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的规定，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同中另有规定外，应按下列办法确认：

　　1)工程量清单漏项或设计变更引起的工程量增减，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认，作为结算依据。

　　2)由于工程量清单的工程量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;属合同约定幅度以外的，其增加部分的工作量或减少部分的工作量的综合单价，由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

　　.【案例2】答：

　　(1)工程预付款：2100×15%=315万元;

　　预付款起扣点：2100-315/65%=1615.38万元。

　　(2)动态结构调值公式及计算如下：

　　P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0+a5E/E0)

　　=2100×(0.2+0.35×140/130+0.05×120/110+0.15×138/120

　　+0.15×145/125@0.1×160/135)

　　=2100×(0.2+0.376+0.0545+0.1725+0.174+0.1185)

　　=2100×1.0955=2300.55万元。

　　(3)钢筋价款可以调整;

　　理由：钢筋实际工程量与清单量量差：丨(9600-10176)/10176 丨=5.6%>5%，故可以调整;

　　调整后钢筋价款：9600×5800×1.05=5846.40万元。

　　土方价款可以调整;

　　理由：土方实际工程量与清单量量差： 丨(30240-28000)/28000丨=8%>5%，故可以调整;

　　不调整部分：28000×(1+5%)=29400;

　　调整后土方价款：29400×32+(30240-29400)×3 2×0.95=96.63万元。

　　【案例3】答：

　　(1)预付款为：800×25%=200万元;

　　起扣点为：800-200/70%=514.29万元。

　　(2)二月拨付工程款：130×(1-5%)=123.50万元;

　　累计工程款：80×(1-5%)+123.5=199.50万元;

　　三月拨付工程款：215×(1-5%)=204.25万元;

　　累计工程款：199.50+204.25=403.75万元;

　　四月完成产值180万元，扣除质保金后为180×(1-5%)=171万元，

　　403.75+171=574.75>514.29，应从4月开始回扣预付款;

　　则四月拨付工程款为：171-(574.75-514.29)×70%=128.68万元;

　　累计工程款为403.75+ 128.68=532.43万元。

　　(3)经过材料调整价差后，该工程总造价为：800+800×70%×l0%=856万元;

　　竣工结算时，甲方应付工程尾款为：856-(856×5%)-200-532.43=80.77万元。

　　(4)本工程基础、主体结构工程保修年限为：该工程设计文件规定的合理使用年限;

　　防水工程保修年限为：5年;

　　装饰装修工程保修年限为：2年;

　　给排水工程保修年限为：2年。