2007年土地估价相关知识试题及答案

一、判断题（共20题，题号1～20，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确的涂“√”，错误涂“×”。每题0.5分，共10分，判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）
1. 税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。
2. 在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。
3. 企业在交纳所得税时，应纳税所得额与会计利润是一致的，故企业应纳税所得额将直接根据利润表中的利润总额计算。
4. 货币是一种普遍可接受的支付工具，既可以作为购买手段，也能用来清偿债务。
5. 中央银行的业务范围涉及再贴现、再贷款、自有转借、专项贷款等资金运用业务。
6. 优先股股票持有者有权分享公司的利益，但不必要承担公司的经营风险。
7. 为建造固定资产而发生的债券发行费用大于发行期间冻结资金利息收入的差额，应按照借款费用资本化的处理原则核算。
8. 从会计的稳健性要求出发，企业在采取成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更加稳健。
9. 若将已出让的土地作为一个总体，则每宗已出让土地都是该总体中的一个总体单位。
10. 为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。
11. 土地测量中的随机误差（偶然误差）可以通过加入改正数消除。
12. 通过实地测量三角形地块的边长来计算其面积的测算方法，属于图解法。
13. 根据边际效用递减规律， 效用随着消费量的减少而减少。
14. 当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起它们的经济增长，这种现象在经济学上被称为回波效应。
15. 居住小区不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于150～200米。
16. 居住区用地根据不同的功能要求，一般分为住宅用地、道路用地、公共服务设施用地和公共绿地，本着生产和居住分离的原则以及环境保护的需要，在居住区内禁止布置工业用地。
17. 从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。
18. 地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。
19. 蒙特卡罗法是房地产开发项目评估过程中进行敏感性分析时常用的方法之一。
20. 建设项目所处的地区不同，决定了其建设费用的项目类别及其费率存在差异。