2021中级会计实务通关练习题：投资性房地产的转换和处置

　[单选题]乙公司于2x17年8月自行建造的办公大楼达到了预定可使用状态并投入使用，建设期间耗费工程物资1638万元，并领用了本企业生产的库存商品一批，成本为160万元，计税价格为200万元，增值税率为13%，另支付在建工程人员薪酬362万元。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为60万元，采用直线法计提折旧。2x19年1月1日乙公司将该办公大楼租赁给丙公司，租赁期为2年，年租金为240万元，租金于每年年末结清，乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。与该办公大楼同类的房地产在2x19年年初的公允价值为2200万元，2x19年年末的公允价值为2400万元。2x20年1月，乙公司以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司。假定适用的所得税税率为25%，如果税法认可此房产出租前的折旧标准，则2x19年因此房产形成的递延所得税费用为()万元。

　　A.76.25

　　B.112.75

　　C.36.5

　　D.0

　　参考答案：A

　　[单选题]20x6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值的差额为5500万元。20x6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20x7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20x7年度损益的影响金额是()万元。

　　A.500

　　B.6000

　　C.6100

　　D.7000

　　参考答案：C

　　[多选题]关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有()。

　　A.应将相关的其他综合收益转入投资收益

　　B.应将相关的公允价值变动损益转入投资收益

　　C.应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益

　　D.应将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本

　　参考答案：ABC

　　[判断题]公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“其他综合收益”科目。()

　　对

　　错

　　参考答案：错