2021年中级会计师《经济法》备考简答题六

　2017年1月15日，甲公司向乙公司借款1000万元。双方签订借款合同约定：借款期限1年，年利率为20%，借款期满还本付息。甲公司将厂房抵押给乙公司，办理了抵押权登记。2017年2月1日，甲公司将该厂房出租给丙公司，但未将厂房抵押情况告知丙公司。

　　借款到期后，甲公司无力还款，所剩主要资产为该出租的厂房。2018年2月25日，由于甲公司法定代表人陈某与乙公司存在利益关联关系，甲、乙公司订立如下折价协议：将市场价值1500万元的该厂房折价为1200万元;该厂房由乙公司取得所有权;折价所得款项全部偿还所欠乙公司的借款本息。此时，丙公司对厂房的租期还有1年才到期。

　　2018年3月，乙公司接收厂房的过程中，先后发生如下事项：

　　(1)乙公司要求丙公司在一周内腾退厂房，丙公司要求乙公司继续履行原租赁合同。

　　(2)一周后，乙公司实际控制了厂房，丙公司不得不搬离，丙公司遂要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的各项损失。

　　(3)甲公司债权人丁公司因甲公司不能清偿其于2018年1月31日到期的200万元债权，向人民法院起诉请求撤销甲、乙公司的厂房折价协议。

　　【要求】根据上述资料和合同、担保法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

　　1.丙公司能否要求乙公司继续履行原租赁合同?简要说明理由。

　　【答案】丙公司不能要求乙公司继续履行原租赁合同。根据合同法律制度规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

　　2.丙公司能否要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的损失?简要说明理由。

　　【答案】丙公司可以要求甲公司赔偿因租约未到期搬离导致的损失。根据合同法律制度规定，抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

　　3.丁公司是否可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议?简要说明理由。

　　【答案】丁公司可以起诉要求撤销甲、乙公司的厂房折价协议。根据合同法律制度规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。

　　甲股份有限公司(下称甲公司)于2014年3月上市，董事会成员为7人。

　　2015年甲公司召开了3次董事会，分别讨论的事项如下：

　　(1)讨论通过了为其子公司一次性提供融资担保4000万元的决议，当时甲公司总资产为1亿元;

　　(2)拟提请股东大会聘任乙公司的总经理刘某担任甲公司独立董事，乙公司为甲公司最大的股东;

　　(3)讨论向丙公司投资的方案。参加会议的6名董事会成员中，有4人同时为丙公司董事，经参会董事一致同意，通过了向丙公司投资的方案。

　　【要求】根据上述资料和公司法律制度的规定，回答下列问题：

　　1.甲公司董事会是否有权作出融资担保决议?简要说明理由。

　　【答案】甲公司董事会无权作出融资担保决议。根据规定，上市公司对外担保总额，达到或超过最近一期经审计总资产的30%以后提供的任何担保，由股东大会审议批准。在本题中，融资担保额度(4000万元)超过了甲公司总资产的30%(1亿元×30%=3000万元)，相关担保决议应由股东大会审议批准。

　　【链接】上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额30%的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的2/3以上通过。

　　2.甲公司能否聘任刘某担任本公司独立董事?简要说明理由。

　　【答案】甲公司不能聘任刘某担任本公司独立董事。根据规定，在直接或间接持有上市公司已发行股份5%以上的股东单位或者在上市公司前5名股东单位任职的人员及其直系亲属，不得担任该上市公司的独立董事。在本题中，乙公司为甲公司最大的股东，而刘某在乙公司任职，因此不得担任甲公司的独立董事。

　　3.甲公司董事会通过向丙公司投资的方案是否合法?简要说明理由。

　　【答案】甲公司董事会通过向丙公司投资的方案不合法。根据规定，上市公司实行关联关系董事的表决权排除制度，如果出席董事会的无关联关系董事人数不足3人的，应将该事项提交上市公司股东大会审议。在本题中，出席董事会的无关联关系董事仅为2人，该事项应提交股东大会审议，董事会无权直接作出决议。